このブログは いろいろな体験から不思議なことや 解決したいこと等を 解決していくのにお役に立てたらと思い始めました!少しづつ書き込みしていきますので お楽しみに!!




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家を借りる
損をしないテクニック

今回は賃貸マンションを借りるために
損をしないテクニックを伝授したいと思います!!!


まず当然ですが不動産に物件を探してもらいます。
その前に
基本的に長い期間をかけて その土地の家賃相場を頭に入れなければいけません。

今はネットで情報を見るのが良いでしょう〜

次にネットで住みたい土地にあるマンションをリストアップします。
5〜6件でしょうか・・・

ここで注意ですが いろんなサイトで条件や家賃が違ってます。
おとり物件もあるかもしれません。

なのである程度のサイトは見ておきましょう〜

お気に入りの物件をサイトで探したら、自分で物件の場所に行き
物件周りを歩いてまわります。
(駅から〇〇分だとか、マンションの外観だとか)

いよいよ4〜5件の物件に絞ったら不動産にGO!

部屋の中を見ます。
まず
1回のポスト周り
チラシが散らばったり汚い場合は この物件避けた方がいいかもです。
住民の意識や管理会社の意識に通じるかもしれません。

次に
エレベーター
やっぱり綺麗な方が良いですね・・・

いよいよ部屋の中
玄関
シューズボックスは戸を開けて収納力を見ておきましょう〜

トイレ
気になる方はウオシュレットがあるか無いか
便座に座り広さ
チェック!

バスルーム
ここで大切なのは、必ず外から見るだけでなく バスルームの中に入り
実際の広さを体感しましょう〜
意外と見た感覚と違うのです。
あとは、給湯の設備のチェックですね。温度調整出来るのか手動なのか

キッチン

蛇口からシンクの距離は 高い方が使いやすいです。
収納の戸を開けて清潔かチェックも忘れずに

エアコン
どの部屋にあるか確認
最近は必ず付いてるみたいですね。

ベランダ
忘れがちなのが
ベランダに出てみることです。
景観・広さ・明るさ・清潔さ
ベランダへの戸の滑りが悪い場合や鍵が壊れかけてたり
網戸もスムーズかチェックして下さいね。

物件がある程度確認して いいのが見つかれば
あとは契約事項のチェックです。

敷金・礼金・前家賃・仲介料などがかかります。

最近では敷金・礼金が無し 仲介料も半額などありますよ!!

火災保険もチェックして下さい。

前家賃は月末締めですので
月末近くに契約が費用節約出来ます。
28日契約でしたら 28日〜月末分+次の月の家賃

前家賃になりますから。

あと
水道代込みや電気代込みの物件もありますが
おすすめかもです。

ガスは都市ガス・プロパンがありますが
都市ガスが少し安いようですね。

保証人
身内が審査が通りやすいみたいです。
保証協会(家賃の1か月分など必要)で保証人が要らない物件もあります。
確認すべきは1年に1回更新料がかかる場合もあります。

ペット可か不可か
ペット可は少し家賃が高いようですが
ペットがいる方は安心して入居出来ます。

損しない引っ越しを是非!!











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